• Sobald Sie den Markt in Nordzypern gründlich recherchiert haben, können Sie Ihre Kaufentscheidung treffen. Hierzu hilft Ihnen unsere Vorarbeit für Sie als auch die Einladung "One-Stop-Shop" Ansatz.
• Der nächste Schritt besteht darin, sich in allen Belangen von der Vorprüfung zu Ihrer Traumimmobilie, Besitzverhältnisse (das ist auch hier selbstverständlich!) und alle weiteren Positionen wie auch bei Bedarf Testamentserrichtung von einem Anwalt beraten zu lassen. Wir bevorzugen keine bestimmte Anwaltskanzlei, verfügen jedoch über eine Liste derjenigen, mit denen wir bereits seit über 10 bis 20 Jahren erfolgreich, offen und transparent zusammengearbeitet haben und von deren Dienstleistungen wir sachlich als auch fachlich 100% überzeugt waren und sind. Kopien und Abschriften sind jeweils Grundlagen auch zu Ihrer Sicherheit und Nachweisbarkeit. Dies sowohl beim Rechtsanwalt als auch beim Notar.
• Nachdem Sie sich auf den Preis geeinigt haben, natürlich gerne mit unserer vollsten Unterstützung und Begleitung, stellen Sie sicher, dass Sie eine schriftliche Liste aller Extras und Spezifikationen erhalten haben. Wir begleiten Sie bei allen notwendigen Schritten und halten Ihnen die Hand, um den maximalen Rabatt zu vereinbaren und stellen sicher, dass der Vertrag und die Spezifikationen die vollständigen Bedingungen und alle mit einem Anbieter vereinbarten Extras vollständig abdecken.
• Normalerweise reservieren Sie eine Immobilie durch die Zahlung einer nicht rückzahlbaren Anzahlung in Höhe von 2.000 GBP bei Neubau oder 5.000 GBP bei Wiederverkauf oder 10 % des Verkaufspreises. (Dies im Normfall für eine Zeit von 2 bis 4 Wochen.
• Ihr Anwalt in Nordzypern prüft die Urkunden und führt alle Durchsuchungen in Ihrem Namen durch.
• Ihr Anwalt wird außerdem beim Ministerrat einen Antrag auf Bearbeitung der Kaufgenehmigung für Ihren Immobilienkauf stellen, während Sie sich außerhalb des Landes befinden. Während die Bearbeitung Ihrer Kaufgenehmigung erfolgt, haben Sie den vollen Besitz Ihrer Immobilie.
• Ihr Anwalt wird dann den von Ihnen und dem Verkäufer zu unterzeichnenden Kaufvertrag zeichnen oder prüfen.
• Normalerweise haben Sie dann 14 Tage nach Vertragsunterzeichnung Zeit, eine höhere Anzahlung zu leisten, normalerweise etwa 35 % des Kaufpreises, es sei denn, es handelt sich um eine Wiederverkaufs- oder Bestandsimmobilie. Wir verhandeln stets in Ihrem Namen, um die günstigsten Zahlungskonditionen zu erzielen.
• Im Kaufvertrag wird der Zahlungsplan für Ihre Immobilie und ein Fertigstellungstermin festgelegt. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird er beim Grundbuchamt (TAPU) als Nachweis Ihres rechtlichen Interesses an der Immobilie registriert.
• Derzeit wird der Restbetrag von 6 % der Eigentumsübertragungssteuer bei Erhalt Ihres Eigentumstitels auf Ihren Namen gezahlt, was bei einem Neubau 12 bis 24 Monate später der Fall sein kann oder wenn Sie sich entscheiden, den Titel bei einem Weiterverkauf zu übernehmen.
• Am Tag des Abschlusses benötigt Ihr beauftragter Anwalt den Restbetrag für Ihren Immobilienkauf in Nordzypern sowie die Zahlung der Eigentumsübertragungssteuer.
• Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Nordzypern entscheiden, müssen Sie alle Kaufkosten einkalkulieren.

Diese Steuern und Gebühren sind wie folgt:

• Stempelsteuer für die Vertragsregistrierung – 0,5 % der Vertragssumme (wie oben beschrieben);
• Die Mehrwertsteuer in Höhe von 5 % des Vertragspreises ist bei Bezug Ihrer Immobilie (Schlüsselübergabe) an den Verkäufer zu entrichten. Diese Steuer ist nur für neue Immobilien zu zahlen, da Wiederverkaufsimmobilien diese Steuer normalerweise im Verkaufspreis enthalten.
• Eigentumsübertragungssteuer – 12 % des Vertragspreises (wie oben beschrieben), 6 % zahlbar bei Vertragsregistrierung und 6 % zahlbar bei Eigentumsübertragung auf den Namen des Käufers (innerhalb von etwa 6 bis 18 Monaten nach Einreichung des Genehmigungsantrags). Diese Verzögerung ist auf die Zeit zurückzuführen, die für die Bearbeitung Ihres Kaufantrags benötigt wird. Gleichzeitig können Sie Ihr Eigentum vollständig besitzen und es selbst genießen oder vermieten. Sobald Ihrem Antrag stattgegeben wurde, kann das Eigentum übertragen werden. Zu diesem Zeitpunkt werden Sie aufgefordert, den Restbetrag von 6 % Eigentumssteuer an das Finanzamt zu zahlen.